長嶺居商住項(xiàng)目商場部分方案征集國際競賽公告
01
項(xiàng)目概況
黃埔區(qū)作為廣州第二經(jīng)濟(jì)大區(qū)，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略的節(jié)點(diǎn)，占據(jù)科技走廊樞紐的位置，黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)以南（長嶺居在內(nèi)）已納入廣州主城區(qū)，成為廣州國際科技創(chuàng)新以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿^(qū)。本項(xiàng)目所在的長嶺居板塊位于黃埔區(qū)中部，是連接北部知識城和南部科學(xué)城的紐帶。根據(jù)黃埔區(qū)政府的規(guī)劃，長嶺居板塊被定位為廣州東部生態(tài)宜居新城，主打居住和公共服務(wù)功能，未來將是黃埔區(qū)中高端小區(qū)聚集地。
本項(xiàng)目位于長嶺居板塊核心片區(qū)，是板塊內(nèi)綜合服務(wù)的重要節(jié)點(diǎn)，將打造成為粵港澳大灣區(qū)都市微旅游目的地和黃埔區(qū)首個(gè)“微景區(qū)”創(chuàng)新空間。為高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)建設(shè)本項(xiàng)目，擬組織開展“長嶺居商住項(xiàng)目商場部分方案征集國際競賽”，在全球范圍內(nèi)公開征集具備國際視野、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，打造一座獨(dú)具特色的體驗(yàn)式購物公園，構(gòu)建區(qū)域新地標(biāo)，營造網(wǎng)紅打卡爆點(diǎn)。
02
主要任務(wù)
主要工作任務(wù)（具體要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書，最終要求以入圍正式發(fā)布的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目處于黃埔區(qū)長嶺居核心板塊，北鄰帽峰山生態(tài)廊道，南靠科學(xué)城板塊，是片區(qū)打造區(qū)級商圈的根據(jù)地。項(xiàng)目用地面積為25,127㎡，總計(jì)容建筑面積為83,899㎡。
?。?）競賽階段工作內(nèi)容
競賽階段設(shè)計(jì)內(nèi)容為用地范圍內(nèi)的總體規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)，專項(xiàng)研究分析包括對建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)、標(biāo)志性設(shè)計(jì)理念、綠色生態(tài)建筑可持續(xù)策略設(shè)計(jì)和分析、結(jié)構(gòu)體系的分析等。其中，建筑系統(tǒng)包括建筑體量與外部空間結(jié)合、平面功能與動(dòng)線布局、層高和凈高研究、垂直交通、場地車流分析、消防系統(tǒng)、立面幕墻系統(tǒng)、停車系統(tǒng)等。
?。?）中選深化工作內(nèi)容
?、僦羞x方案單位在中選后的深化階段，需根據(jù)政府掛牌指標(biāo)、規(guī)劃要點(diǎn)、專家意見及業(yè)主內(nèi)部設(shè)計(jì)意見，進(jìn)行對應(yīng)概念設(shè)計(jì)方案修改。概念設(shè)計(jì)方案通過審批后，隨即繼續(xù)展開建筑方案設(shè)計(jì)。
?、谡絾?dòng)方案設(shè)計(jì)前，業(yè)主根據(jù)中選方案的個(gè)性化部分再次補(bǔ)充設(shè)計(jì)要求。如業(yè)主聘請?zhí)厥獾膶ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)顧問，例如廚房設(shè)計(jì)，交通顧問設(shè)計(jì)，應(yīng)配合顧問提供的意見進(jìn)行建筑概念方案調(diào)整。
?、鄯桨冈O(shè)計(jì)及建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)
建筑（含外立面）方案及初步設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容為：本項(xiàng)目全部地上地下部分的建筑深化設(shè)計(jì)，深度等同于建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)的要求（主要包括總平面，平、立、剖面初步設(shè)計(jì)），以及出地面的管井、樓電梯間、下沉廣場等平面、外立面設(shè)計(jì)、下沉庭院、及地下商業(yè)部分等主要使用公共區(qū)域設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)單位根據(jù)概念方案設(shè)計(jì)，協(xié)助中選方案單位優(yōu)化地下室的設(shè)計(jì)（主要配合規(guī)范、法規(guī)，落實(shí)公共區(qū)域，車庫，機(jī)房等區(qū)域的合理合規(guī)性，各種人流動(dòng)線合理性），以及出地面的管井、樓電梯間、下沉廣場等平、剖面設(shè)計(jì)。中選方案單位與施工圖設(shè)計(jì)單位在本階段需互相配合、提資、審核各階段設(shè)計(jì)。主要成果包括但不限于：項(xiàng)目總平面，平、立、剖面初步設(shè)計(jì)圖，外立面重要節(jié)點(diǎn)大樣等。
03
競賽規(guī)則
1.第一階段——資格預(yù)審
?。?）本次競賽采用公開競賽的方式，公開接受符合資格條件的國內(nèi)外設(shè)計(jì)單位（包括聯(lián)合體，下同）的參賽申請。
?。?）由競賽組織單位依法組建的資格預(yù)審委員會(huì)對參賽申請單位提交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行評審，采用記名投票方式擇優(yōu)評選出5家正式參賽單位進(jìn)入第二階段競賽設(shè)計(jì)階段。
（3）擇優(yōu)評選出的5家正式參賽單位將收到由競賽組織單位發(fā)出的參賽邀請函。確認(rèn)參賽的正式參賽單位因非不可抗力因素中途退出或最終放棄競賽，競賽組織單位有權(quán)拒絕該參賽單位參加競賽組織單位其他任何建設(shè)項(xiàng)目的競賽。
（4）如出現(xiàn)正式參賽單位退出本次競賽的，競賽組織單位將按備選單位排名順序替補(bǔ)該名額。
?。?）如提交資格預(yù)審申請文件或最終確認(rèn)參賽的單位（含聯(lián)合體）少于5家時(shí)，競賽組織單位可選擇延長提交資格預(yù)審申請文件時(shí)間或重新組織本次競賽。
2.第二階段——競賽設(shè)計(jì)
?。?）5家正式參賽單位按后續(xù)發(fā)布的《競賽技術(shù)文件》要求開展競賽設(shè)計(jì)工作，并按時(shí)提交正式設(shè)計(jì)成果文件，每家限報(bào)1個(gè)設(shè)計(jì)方案，正式參賽單位以外的設(shè)計(jì)單位報(bào)送的設(shè)計(jì)方案將不予受理。
?。?）由競賽組織單位依法組建的方案評審委員會(huì)對提交的所有參賽方案進(jìn)行評審，采用記名投票方式評選出不排序的3個(gè)優(yōu)勝方案。競賽組織單位將根據(jù)3個(gè)優(yōu)勝方案的專家評審意見，及優(yōu)勝方案單位的綜合實(shí)力等因素進(jìn)行評價(jià)，確定其中1個(gè)優(yōu)勝方案為中選方案，由中選方案單位承擔(dān)相應(yīng)的方案調(diào)整、深化設(shè)計(jì)工作。如優(yōu)勝方案難以達(dá)到本次競賽目的，中選方案可以空缺。
?。?）如中選方案單位不能履約或放棄后續(xù)方案整合、深化工作的，參賽保證金不予退還。競賽組織單位可以根據(jù)專家評審結(jié)果選擇其他優(yōu)勝方案單位接替，或中選方案單位空缺。
04
資格要求
?。?）必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或開業(yè)證明；中國境內(nèi)注冊的設(shè)計(jì)單位必須具有獨(dú)立法人資格；有以下關(guān)系的設(shè)計(jì)單位，不得同時(shí)參加：?法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；?母公司、全資子公司及其控股公司。
（2）本次競賽不設(shè)資質(zhì)要求，具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)外設(shè)計(jì)單位均可申請參加?？紤]疫情影響，國外及港澳臺地區(qū)設(shè)計(jì)單位如在中國內(nèi)地?zé)o分支機(jī)構(gòu)的必須與中國內(nèi)地設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加。
?。?）參賽申請單位（獨(dú)立或聯(lián)合體）具有豐富的商業(yè)購物中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。
?。?）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體形式參賽，聯(lián)合體成員不超過2家單位。聯(lián)合體參賽時(shí)須提交聯(lián)合體協(xié)議，并在協(xié)議中明確聯(lián)合體的主體單位。聯(lián)合體各成員簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書》后，不得再以自己名義單獨(dú)參賽，也不得組成新的聯(lián)合體或參與其他聯(lián)合體，否則參賽資格無效。
05
日程安排
1.2022年5月13日–5月23日：發(fā)布公告，接受設(shè)計(jì)單位提交資格預(yù)審申請文件。
2.2022年5月30日：對資格預(yù)審申請文件進(jìn)行評審，確定正式參賽單位。
3.2022年6月2日–7月20日：正式參賽單位開展方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)周期約50個(gè)日歷天。
4.發(fā)布會(huì)暨現(xiàn)場踏勘時(shí)間計(jì)劃安排在2022年6月10日。
5.中期匯報(bào)會(huì)時(shí)間計(jì)劃安排在2022年6月下旬。
6.專家評審會(huì)時(shí)間計(jì)劃安排在2022年7月22日。
7.競賽組織單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。受疫情影響，競賽組織單位將對具體的會(huì)議時(shí)間節(jié)點(diǎn)、形式作適時(shí)調(diào)整，屆時(shí)將以競賽組織單位發(fā)布的通知為準(zhǔn)。
06
競賽費(fèi)用
1.競賽費(fèi)用
參賽單位在提交符合競賽技術(shù)文件要求的參賽成果文件，并通過專家評審，可獲得競賽費(fèi)用，具體如下：
（1）未被選為優(yōu)勝方案的2家入圍參賽單位，將分別獲得由競賽組織單位支付的競賽成本補(bǔ)償費(fèi)80萬元/家（人民幣，含稅，下同）；
?。?）3家優(yōu)勝方案單位將分別獲得由競賽組織單位支付的優(yōu)勝獎(jiǎng)金90萬元/家，不再額外獲得競賽成本補(bǔ)償費(fèi)；
?。?）中選方案單位將獲得后續(xù)深化設(shè)計(jì)資格，額外獲得中選工作費(fèi)用900萬元；
?。?）如中選方案單位不能履約或放棄后續(xù)方案整合、深化工作的，將取消其中選資格，不能獲得中選工作費(fèi)用。
注：參賽方案經(jīng)評審委員會(huì)評定為無效方案的參賽單位，將不能獲得相關(guān)競賽費(fèi)用。
07
聯(lián)系方式
競賽組織單位：廣州凱龍置業(yè)有限公司
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：黃工020-31705369（僅限技術(shù)咨詢）
競賽策劃咨詢單位：廣州宏達(dá)工程顧問集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：020-87562291轉(zhuǎn)：崔工（8532，手機(jī)13060665790，競賽事項(xiàng)咨詢）
地址：（廣東?。V州市廣州科學(xué)城科學(xué)大道99號科匯金谷二街七號宏達(dá)建投大廈五樓
郵編：510663
電郵：wangtat_dc@163.com
https://bbs.zhulong.com/101020_group_200216/detail34360288/
蘇公網(wǎng)安備32021402002843