廣州舊廠房倉庫求變身高端產業(yè)園，征集改造創(chuàng)意
8月22日，廣州產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展交流研討暨村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)設計大賽啟動儀式活動舉辦。即日起，廣州面向社會大眾征集村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造創(chuàng)意和方案，大賽一等獎可獲得10萬元獎金。
本次活動由廣州市工業(yè)和信息化局主辦，南方都市報社承辦，廣東融谷創(chuàng)新產業(yè)有限公司、華新科創(chuàng)島協辦?，F場還為廣州市業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計首批入庫專家頒發(fā)聘書，為第一批廣州市工業(yè)遺產頒牌。
已遴選16個村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目
廣州市工業(yè)和信息化局總經濟師陳鍵華在活動致辭時表示，近年來，廣州按照“化零為整、成片連片、產業(yè)集聚、特色鮮明”的思路，大力支持產業(yè)園區(qū)建設發(fā)展。
首次劃定總規(guī)模621平方公里的工業(yè)產業(yè)區(qū)塊，確立全市工業(yè)用地保護范圍，夯實工業(yè)發(fā)展空間基本盤。鼓勵通過廠房加層、廠區(qū)改造、內部土地整理等途徑推動“工業(yè)上樓”，獲批提容的存量工業(yè)用地項目平均凈容積率由2.1提升至3.6，提高工業(yè)用地利用效率。深入推動村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造，聚焦制造業(yè)立市和“工改工”，圍繞汽車智能制造、都市消費工業(yè)等優(yōu)勢產業(yè)先后遴選16個成片連片發(fā)展的村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目，市區(qū)合力打造一批優(yōu)質特色產業(yè)園區(qū)。
廣州市工業(yè)和信息化局總經濟師陳鍵華在活動上致辭。
產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展是涉及“規(guī)劃、建設、產業(yè)、招商、管理、服務”等眾多領域的綜合性工作。陳鍵華表示，找準產業(yè)定位和發(fā)展方向是開發(fā)建設產業(yè)園區(qū)的前提，招引龍頭骨干企業(yè)和創(chuàng)新機構是提高園區(qū)產業(yè)集聚創(chuàng)新水平的關鍵，政、園、企協同組織招商是提升產業(yè)園區(qū)招商引資水平的保障。
接下來，廣州市工信局將大力實施“四化”賦能新型工業(yè)化專項行動，繼續(xù)按照“化零為整、成片連片、產業(yè)集聚、特色鮮明”的思路，推動實施優(yōu)化空間載體支撐制造業(yè)高質量發(fā)展一攬子政策，大力支持低效存量用地盤活和村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造，推動標準工業(yè)廠房建設，積極引進優(yōu)質專業(yè)園區(qū)運營商參與園區(qū)建設運營，重點打造特色工業(yè)園區(qū)，為“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略實施提供堅實的產業(yè)載體保障。
村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)設計作品最高可獲10萬元獎金
今年2月，南方都市報創(chuàng)建了高質量發(fā)展研究院，在廣州“制造業(yè)立市”的背景下，密切關注廣州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)的更新改造，未來將形成系列智庫成果，助力廣州產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展。
活動上，“產業(yè)新空間，城市新活力”廣州村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)設計大賽正式啟動。大賽由廣州市工業(yè)和信息化局主辦、南方都市報社承辦、廣東融谷創(chuàng)新產業(yè)有限公司協辦，選取南沙區(qū)放馬村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目一期地塊作為改造對象，面向廣大市民群眾、專業(yè)人士廣泛征集改造創(chuàng)意和方案，一等獎作品可獲得10萬元獎金。
8月22日，“產業(yè)新空間，城市新活力”廣州村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)設計大賽正式啟動。
放馬村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)西部，緊鄰穗港智造基地，四至范圍為東臨潭洲瀝，西靠放馬山，南靠廣中江高速，北臨城市規(guī)劃路。該村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)擬打造為特色鮮明的海洋先進裝備產業(yè)園，計劃建設廣東省海洋先進裝備產業(yè)示范基地、國家級科技企業(yè)孵化器、國家軍民科技協同創(chuàng)新平臺成果轉化基地等。
改造范圍內現狀以工業(yè)單層廠房為主，現狀建筑主要為單層廠房、倉庫、簡易堆場，目前主要是五金、家具制造企業(yè)。改造目標聚焦土地節(jié)約集約利用水平顯著提升，工業(yè)用地供給能力明顯增強，產業(yè)結構進一步優(yōu)化，生態(tài)環(huán)境得到有效保護，基礎設施配套更加完善，成為經濟效益、社會效益、環(huán)境效益全面提升、宜居宜業(yè)宜游的產業(yè)集聚區(qū)。
放馬村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)航拍圖。
據介紹，2020年，在廣州市工業(yè)和信息化局的指導下，南方都市報和廣州市現代城市更新產業(yè)發(fā)展中心共同主辦村級工業(yè)園（村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)）整治提升設計大賽。首屆設計大賽選取了番禺大嶺村、車陂沐陂村村級工業(yè)園作為改造標的，為其定制專屬改造設計方案。首屆設計大賽歷時4個月，吸引來自粵港澳大灣區(qū)超過500名設計師報名，最終征集到作品100余份。
首批廣州市產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計項目專家公布
園區(qū)規(guī)劃設計是產業(yè)園區(qū)建設和管理中的關鍵環(huán)節(jié)。做好規(guī)劃設計將有力促進產業(yè)園區(qū)與產業(yè)發(fā)展的適配性，從而全面提升產業(yè)園區(qū)支撐產業(yè)發(fā)展的基礎能力，推動園區(qū)高質量發(fā)展。為進一步提升廣州市產業(yè)園區(qū)建設水平，充分發(fā)揮專業(yè)人才在產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計工作中的重要作用，廣州市工業(yè)和信息化局面向社會公開征集產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計專家入庫。經甄選審核，首批廣州市產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計項目專家誕生，活動現場為首批入庫專家頒發(fā)聘書。
活動現場為首批入庫專家頒發(fā)聘書。
廣州工業(yè)發(fā)展史悠久而輝煌，擁有中國工業(yè)史上多個第一。深厚的工業(yè)積淀為廣州留下了寶貴的工業(yè)遺存。近年來，廣州通過產業(yè)融合等手段打造了不少工業(yè)遺產活化利用的案例，讓工業(yè)遺產煥發(fā)新生。為進一步加強廣州工業(yè)遺產保護利用，傳承弘揚廣州工業(yè)文化，去年，廣州市工業(yè)和信息化局組織開展了廣州市工業(yè)遺產認定工作并公布了相關名單?；顒蝇F場，五仙門發(fā)電廠舊址等16個廣州市工業(yè)遺產獲頒牌匾。
活動現場，16個廣州市工業(yè)遺產單位獲頒牌匾。
專家說
多領域專家論道產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展路徑
產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展涉及規(guī)劃、建設、產業(yè)、招商、管理、服務等多個領域。活動現場，政府相關部門、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計專家、產業(yè)園區(qū)建設運營方、商協會組織等代表一同參與活動，探討產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展路徑。
規(guī)劃設計
把“拆改留”處理好避免優(yōu)勢產業(yè)鏈斷裂
聯合國國際生態(tài)生命安全科學院院士、廣州大學建筑設計研究院有限公司副院長王河表示，越是中心城市、生活越便利的地方，實驗室的價值就越大?！皩嶒炇疑蠘呛?，讓很多科學家和工程師可以通過實驗室來將構想變?yōu)楝F實，先從模型上實現然后再放大，最后投入產業(yè)化?！彼J為，力推工業(yè)提升改造，除了要配套政策，還要提升建設標準，跟進裝配式建筑，推動實驗室上樓、學?？蒲幸约案鞣矫娴恼w提升?！皩崿F工業(yè)上樓、實驗室上樓以及學?？蒲械确矫嬲w提升，才是廣州制造業(yè)強市綜合實力的體現。”王河表示。
中山大學中國區(qū)域協調發(fā)展與鄉(xiāng)村建設研究院院長助理李敏勝表示，近年來廣州產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計在功能上更加混合，在空間上更加集約高效，在風貌上更具設計感。在利用低效產業(yè)用地的過程中，他認為首先要把拆、改、留處理好，避免原有優(yōu)勢產業(yè)鏈斷裂。其次，在改造時應科學制定改造單元，加強區(qū)域統籌，并通過設置安置園區(qū)、主題園區(qū)和配套園區(qū)，更加科學有效地進行配置。
“產業(yè)園區(qū)需要專業(yè)性機構的幫助來加深對企業(yè)的了解。廣州此類專業(yè)性機構比較缺乏。從產業(yè)規(guī)劃的角度來說，不利于持續(xù)專注深耕產業(yè)?！敝薪坏谒暮絼展こ炭辈煸O計院有限公司部門副總工程師、總體設計所所長張智凱認為，園區(qū)實現高質量發(fā)展需要做透頂層設計，做強核心優(yōu)勢，做優(yōu)發(fā)展平臺，做細要素匹配，做實市場對接。他建議，廣州可以嘗試打造兩國雙贏的互動性園區(qū)，利用外商經濟優(yōu)勢，通過兩國雙園、政策互導讓園區(qū)互為支撐。
運營服務
打造專業(yè)化園區(qū)全鏈條產業(yè)服務賦能企業(yè)
中集產城發(fā)展集團目前已在全國13個城市建設運營超30個園區(qū)，擁有近2000家園區(qū)企業(yè)客戶。如何更好地提供服務？中集產城園區(qū)運營公司廣佛區(qū)域總經理李冰然在分享時表示，園區(qū)除了做好基礎保障、空間運營外，還需要為園區(qū)、企業(yè)、人才提供全生命周期的服務。
中集產城園區(qū)運營公司廣佛區(qū)域總經理李冰然進行經驗分享。
李冰然介紹，基于企業(yè)經營的關鍵要素深度研究，中集產城在政務、人才、財稅、法務、金融、知識產權、投資孵化等維度，持續(xù)賦能企業(yè)的生產經營，目前園區(qū)擁有學、研、投、政、企、協等戰(zhàn)略級合作資源方已超300家。值得一提的是，中集產城融合頭部企業(yè)數字化能力，助力園區(qū)企業(yè)數字化轉型，解決中小企業(yè)轉型面臨數字化基礎薄弱、資源供給不足的困境。
銀星集團執(zhí)行總裁張聰杰以旗下銀星科技園為例進行分享。該園區(qū)以生命健康產業(yè)為主導，同時布局電子信息、智能制造、新材料等戰(zhàn)略性新興產業(yè)。在硬件方面打造專業(yè)載體，提升高闊空間利用率，滿足企業(yè)研發(fā)試驗、中試、生產、辦公多種需求。在軟件方面，園區(qū)推動創(chuàng)新平臺匯聚，打造全生態(tài)產業(yè)鏈。在企業(yè)服務方面，園區(qū)打造自有建設開發(fā)資質、招商運營物業(yè)三位一體化團隊，以全方位產業(yè)運營服務體系賦能企業(yè)發(fā)展。
如今，園區(qū)已匯聚了近500家企業(yè)，實現了產業(yè)和人才集聚。張聰杰認為，產業(yè)園區(qū)發(fā)展已逐漸步入4.0階段?！皥@區(qū)運營商通過產品設計、產業(yè)發(fā)展服務、智慧生態(tài)環(huán)境等措施，集聚創(chuàng)新資源，強化創(chuàng)新資源鏈接，打造創(chuàng)新型園區(qū)，驅動企業(yè)集聚發(fā)展，實現產業(yè)發(fā)展升級?！睆埪斀苷f。
位于海珠區(qū)的華新科創(chuàng)島環(huán)境優(yōu)美，花園式辦公，企業(yè)總部聚集。不過在幾年前，這里還是一片效益低下的村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)。華新科創(chuàng)島總經理樊劍飛介紹，在成功完成空間再造后，華新科創(chuàng)島除整體環(huán)境、安全系數全面提升外，還幫助村社提升經濟效應，帶動了社會就業(yè)。
目前，華新科創(chuàng)島緊緊圍繞琶洲省級高新區(qū)“人工智能與數字經濟”的產業(yè)定位，開展鏈式招商，并通過政策宣講、搭建資源共享平臺、園區(qū)專項投資基金等方式全方位賦能企業(yè)。目前，園區(qū)已匯聚人工智能與數字經濟、文化新消費、互聯網等企業(yè)超120家，2022年產值約28億元。
大賽信息
大賽內容：本次設計大賽立足于村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造、提質增效，設計范圍選取廣州市南沙區(qū)放馬村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目一期地塊。作品應提交設計說明及設計圖版。
參與對象：不限。無論是否有規(guī)劃、建筑設計、景觀設計相關資質或經驗的個人、團隊，還是在職人員、學生、社會人士均可參與。團隊人數不設限制。
獎項設置：大賽將分為預報名-作品提交-作品整理及篩選-網絡投票-專家評審五個階段，最終評選出以下獎項（以下為含稅金額）
一等獎1個，獎金100000元；
二等獎1個，獎金50000元；
三等獎1個，獎金20000元；
人氣獎2個，每個獎金2000元；
優(yōu)秀組織獎2個，每個獎金2000元。
來源：南方都市報
https://mp.weixin.qq.com/s/Z6Hk7R96RIlF_mom_yjDPQ
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