01

項(xiàng)目背景

石獅市城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)縣級(jí)市前列，十四五規(guī)劃提出全面建成現(xiàn)代化工業(yè)強(qiáng)市、商貿(mào)之都、旅游休閑名城，建設(shè)形成“多點(diǎn)開(kāi)花、軸線引導(dǎo)、全面發(fā)展”無(wú)縫對(duì)接的全域旅游良性互動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)旅游業(yè)跨越式升級(jí)，打造以商務(wù)為引流、文化為內(nèi)核、時(shí)尚為特色的濱海旅游休閑城市。為進(jìn)一步發(fā)揮文旅產(chǎn)業(yè)融合帶動(dòng)作用，加快重點(diǎn)文旅項(xiàng)目建設(shè)，全力打造國(guó)家級(jí)濱海旅游休閑城市和國(guó)家全域旅游示范區(qū)，石獅市委市政府組織開(kāi)展了五大文旅項(xiàng)目建設(shè)招商競(jìng)賽活動(dòng)，包含十里黃金海岸濱海休閑度假區(qū)--觀音山項(xiàng)目（具體位置詳見(jiàn)附圖）。為了做好海岸帶開(kāi)發(fā)保護(hù)利用工作，打造好石獅觀音山項(xiàng)目，深入論證片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃及業(yè)態(tài)、片區(qū)土地利用功能、建筑體量、城市空間形態(tài)等，特組織開(kāi)展石獅市觀音山片區(qū)總體策劃和規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)征集競(jìng)賽活動(dòng)。

圖1 區(qū)位圖

02

設(shè)計(jì)范圍

項(xiàng)目位于永寧鎮(zhèn)沙堤村（詳見(jiàn)附圖），北側(cè)為紅塔灣公園，西側(cè)為沿海大通道，南側(cè)為黃金海岸項(xiàng)目，東側(cè)為臺(tái)灣海峽?？傆玫孛娣e545畝，其中A區(qū)338畝，為核心規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍，B區(qū)207畝，為保護(hù)提升規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍。

設(shè)計(jì)單位要充分考慮濱海、世遺（萬(wàn)壽塔）管控等因素統(tǒng)籌劃定研究范圍，做好片區(qū)總體策劃和規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)，充分調(diào)查研究，制定項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)，策劃項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)，論證項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案以及實(shí)施方案研究等。

圖2 設(shè)計(jì)范圍示意圖

03

征集方式

本次征集包括“公開(kāi)征集及機(jī)構(gòu)遴選”、“方案編制及評(píng)審”二個(gè)階段。計(jì)劃在國(guó)內(nèi)公開(kāi)征集，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本次征集規(guī)則及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，提交相應(yīng)的報(bào)名文件和概念提案。由主辦單位召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，擇優(yōu)選取5家入圍機(jī)構(gòu)參與下一階段方案設(shè)計(jì)及評(píng)審。

04

資格要求

1、境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且必須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報(bào)名參賽。

（1）如投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人單位，須具備以下資質(zhì)要求：

1）同時(shí)具備：①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)（根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于國(guó)土空間規(guī)劃編制資質(zhì)有關(guān)問(wèn)題的函》的規(guī)定，原中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的證書(shū)可繼續(xù)使用）和②建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

或2）具備以下兩項(xiàng)及以上資質(zhì)：

①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)（根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于國(guó)土空間規(guī)劃編制資質(zhì)有關(guān)問(wèn)題的函》的規(guī)定，原中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的證書(shū)可繼續(xù)使用）

②具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)

③具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

（2）如投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境外單位：

①若依該國(guó)或該地區(qū)有關(guān)風(fēng)景園林設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規(guī)定，要求企業(yè)法人應(yīng)具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可的，則須提供該單位的相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可證明文件；

②若依該國(guó)或該地區(qū)有關(guān)風(fēng)景園林設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規(guī)定，未要求企業(yè)法人具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可的，僅對(duì)風(fēng)景園林設(shè)計(jì)師、規(guī)劃師、建筑師個(gè)人要求具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或執(zhí)業(yè)許可，則須提供該單位設(shè)計(jì)師本人的注冊(cè)或執(zhí)業(yè)證書(shū)或會(huì)員證明材料，同時(shí)該單位應(yīng)提供該國(guó)或該地區(qū)有關(guān)風(fēng)景園林設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規(guī)定。

（3）港、澳、臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的資格要求參照境外設(shè)計(jì)單位資格要求的規(guī)定。

2、本次征集活動(dòng)境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加，允許聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)3家。不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)。

考慮到新冠疫情對(duì)國(guó)際航班等的影響，境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（在中國(guó)境內(nèi)無(wú)分支機(jī)構(gòu)）必須與境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)。

3、參與本次征集競(jìng)賽的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊(cè)人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須由主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型項(xiàng)目、需有10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，須直接參與咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)全過(guò)程，包括現(xiàn)場(chǎng)踏勘、成果匯報(bào)、評(píng)審答疑等重要節(jié)點(diǎn)工作。如在本次征集過(guò)程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師與報(bào)名材料所提交的團(tuán)隊(duì)人員不符，主辦單位有權(quán)取消其參加資格。為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對(duì)中國(guó)地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語(yǔ)的人士。

4、需具有以下行業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求：

①具有旅游產(chǎn)品策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；

②具有度假類(lèi)型建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；

③具有旅游產(chǎn)業(yè)功能策劃研究經(jīng)驗(yàn)；

④具有旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

05

競(jìng)賽規(guī)則

本次競(jìng)賽分為兩個(gè)階段，第一階段為資格預(yù)審及概念提案，第二階段為總體策劃和規(guī)劃建筑方案競(jìng)賽。

第一階段：資格預(yù)審及概念提案

主辦方組建資格預(yù)審委員會(huì)，對(duì)報(bào)名機(jī)構(gòu)的公司履歷、行業(yè)聲譽(yù)、主創(chuàng)及團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)、概念提案等進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)選出5家無(wú)排序的入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入第二階段（方案競(jìng)賽）。同時(shí)，評(píng)選出2家備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（須排序），如有入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)退出，則由備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)依序替補(bǔ)。若報(bào)名機(jī)構(gòu)數(shù)量或入圍機(jī)構(gòu)數(shù)量未達(dá)要求，主辦方保留終止競(jìng)賽的權(quán)利。

注：本區(qū)域功能定位為旅游度假區(qū)，將作為永寧濱海旅游休閑片區(qū)的一個(gè)引爆點(diǎn)，概念提案應(yīng)為主對(duì)如何打造一個(gè)旅游目的地進(jìn)行闡述，對(duì)于旅游業(yè)態(tài)（餐飲、娛樂(lè)、住宿等）進(jìn)行分析，能集聚人氣，有輻射帶動(dòng)作用，也要考慮海邊季節(jié)性氣候影響因素，業(yè)態(tài)要可持續(xù)性。

第二階段：總體策劃和規(guī)劃建筑方案競(jìng)賽

入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定及任務(wù)書(shū)要求提交設(shè)計(jì)成果文件。每個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（聯(lián)合體）僅可提交一個(gè)方案。方案評(píng)審委員會(huì)對(duì)5家入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，評(píng)選出一、二、三等獎(jiǎng)各1名及入圍獎(jiǎng)（2名）方案，并對(duì)每個(gè)方案出具書(shū)面評(píng)審意見(jiàn)，提交給主辦方。主辦方在充分尊重專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，復(fù)核確定一等獎(jiǎng)得主。

06

日程安排

本次征集包括“公開(kāi)征集及機(jī)構(gòu)遴選”、“方案編制及評(píng)審”二個(gè)階段，具體安排詳見(jiàn)下表：

階 段	時(shí) 間	事 項(xiàng)
第一階段      公開(kāi)征集及機(jī)構(gòu)遴選	2022年1月24日	發(fā)布正式征集公告，接受報(bào)名
	2022年2月10日17:30前	設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在截止時(shí)間前須填寫(xiě)附件報(bào)名表，并發(fā)送至指定郵箱
	2022年2月23日17:00前	設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交報(bào)名文件和概念提案的紙質(zhì)文件及U盤(pán)
	2022年2月25日	召開(kāi)資格預(yù)審會(huì)
	2022年2月28日	公布資格預(yù)審會(huì)結(jié)果
	2022年3月3日	入圍單位提交《參賽確認(rèn)函》
第二階段      方案編制及評(píng)審	2022年3月4日	發(fā)布第二階段競(jìng)賽文件
	2022年3月7日      （暫定）	組織踏勘及項(xiàng)目宣講會(huì)（組織形式待定）
	2022年4月25日（暫定）	提交設(shè)計(jì)成果（提交地點(diǎn)另行通知）
	2022年4月下旬	方案評(píng)審會(huì)
	2022年4月下旬	公布競(jìng)賽結(jié)果

注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，主辦方保留對(duì)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)作適時(shí)調(diào)整的權(quán)利。

07

征集獎(jiǎng)金

設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效應(yīng)征文件，且滿足本征集文件要求，由評(píng)審委員會(huì)按程序?qū)?家機(jī)構(gòu)提交的方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，并確定排名，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將獲得如下征集獎(jiǎng)金（含稅）：

一等獎(jiǎng)（1名）：人民幣225萬(wàn)元（其中包括獎(jiǎng)金人民幣150萬(wàn)元及方案深化整合費(fèi)用人民幣75萬(wàn)元）；

二等獎(jiǎng)（1名）：人民幣100萬(wàn)元；

三等獎(jiǎng)（1名）：人民幣75萬(wàn)元；

入圍獎(jiǎng)（2名）：各獲得人民幣50萬(wàn)元；

合計(jì)總費(fèi)用為500萬(wàn)元。

原則上由獲得一等獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成方案深化整合工作；如一等獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)放棄深化整合工作，由二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)按照先后次序取得方案深化整合資格，并另行簽訂深化整合工作服務(wù)合同，設(shè)計(jì)深化整合工作費(fèi)用為人民幣75萬(wàn)元（含稅），包含在一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金中，若一等獎(jiǎng)得主放棄深化整合工作，這部分費(fèi)用將從獎(jiǎng)金中剝離，由主辦方支付給其他獲得方案整合資格的單位。

注：以上獎(jiǎng)金均含稅。獲得一等獎(jiǎng)的單位（如為聯(lián)合體的則由聯(lián)合體牽頭方支付）須在收到通知的10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式一次性支付本次競(jìng)賽招標(biāo)代理及組織費(fèi)用30萬(wàn)元整。

08

報(bào)名方式

凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的應(yīng)征機(jī)構(gòu)，需先進(jìn)行報(bào)名登記，應(yīng)征機(jī)構(gòu)下載報(bào)名表（附件1）并完整填寫(xiě)報(bào)名信息后，發(fā)送郵件至指定郵箱qzzxzx@163.com，承辦方收到報(bào)名表后，以郵件方式回復(fù)征集競(jìng)賽相關(guān)文件。若應(yīng)征機(jī)構(gòu)有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)以郵件方式發(fā)至郵箱qzzxzx@163.com，承辦方將于2022年2月11日統(tǒng)一以郵件形式回復(fù)疑問(wèn)清單。報(bào)名表需在北京時(shí)間2022年2月10日17:30前提交，逾期送交或不符合規(guī)定的報(bào)名信息恕不接受。

遞交應(yīng)征文件的時(shí)間及地點(diǎn)：報(bào)名應(yīng)征機(jī)構(gòu)需于2022年2月23日17:00前將應(yīng)征文件（包含資格預(yù)審申請(qǐng)文件和概念提案）的紙質(zhì)文件及U盤(pán)文件提交送達(dá)至下述指定地點(diǎn)：

福建省泉州市鯉城區(qū)豐澤街726號(hào)路橋大廈六樓604，泉州市工程咨詢(xún)中心有限公司，陳女士 15805975918。

*應(yīng)征文件遞交特別提醒：應(yīng)征文件需要嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交應(yīng)征文件包括現(xiàn)場(chǎng)遞交和快遞郵寄兩種方式。在疫情特殊情況下，以快遞郵寄方式遞交時(shí)，請(qǐng)預(yù)留足夠的快遞運(yùn)輸時(shí)間，以材料送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)遞交需持法定代表人授權(quán)委托書(shū)?，F(xiàn)場(chǎng)接收?qǐng)?bào)名材料時(shí)間為工作日北京時(shí)間08:00-17:30，逾期送交或不符合規(guī)定的應(yīng)征文件材料恕不接受。

本公告在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)網(wǎng)（http://www.planning.org.cn/）同時(shí)發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充均以在上述網(wǎng)站媒體發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

09

組織機(jī)構(gòu)

組織單位：石獅市海岸帶規(guī)劃建設(shè)指揮部、石獅市自然資源局

主辦單位：石獅市永寧旅游開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理：泉州市工程咨詢(xún)中心有限公司

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：15805975918、0595-29016288

郵箱：qzzxzx@163.com