01

   項目背景  

Background

深圳市第七屆人大二次會議政府工作報告中指出：深圳需實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強暢通國內(nèi)國際雙循環(huán)功能，加大高質(zhì)量投資力度、打造國際消費中心城市、建設(shè)國際貿(mào)易中心城市；需深入實施文化強市戰(zhàn)略，不斷提升城市文化影響力，打造全國文明典范城市、區(qū)域文化中心城市，世界級旅游目的地城市；同時應(yīng)壯大消費新業(yè)態(tài)、新模式，新引進設(shè)立知名品牌首店、旗艦店、新概念店，發(fā)展定制消費、時尚消費、體驗消費。

寶安區(qū)第七次黨代會明確了寶安未來五年以打造世界級先進制造業(yè)高地為總抓手，奮力建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)標(biāo)桿城區(qū)，實現(xiàn)世界級先進制造城、國際化灣區(qū)濱海城、高品質(zhì)民生幸福城的發(fā)展目標(biāo)。未來五年寶安必將乘勢而上、跨越發(fā)展，奠定身居灣區(qū)之心、挺立灣區(qū)之巔、引領(lǐng)灣區(qū)之先的堅實基礎(chǔ)。

本次國際咨詢基于創(chuàng)業(yè)路沿線及周邊先進制造業(yè)與商業(yè)服務(wù)業(yè)的現(xiàn)實基礎(chǔ)，多元的城市文化生活資源以及優(yōu)越的區(qū)位條件，把握前海擴區(qū)、新安納入深圳都市核心區(qū)的機遇，提出將創(chuàng)業(yè)路沿線地區(qū)建設(shè)成為集中展現(xiàn)寶安城市繁華與創(chuàng)新力量的商務(wù)大道；以創(chuàng)業(yè)路為軸，探索智能制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在城市空間中的創(chuàng)新復(fù)合，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合的示范城區(qū)，成為國際一流、灣區(qū)標(biāo)桿的新樣本，并帶動周邊地區(qū)發(fā)展，構(gòu)建連續(xù)的城市活力片區(qū)。

02

   項目區(qū)位  

Location

新安街道位于寶安區(qū)南部，東臨南山高新區(qū)，前海擴區(qū)后，新安成為寶安-前海共筑國家級戰(zhàn)略主戰(zhàn)場的首要抓手。創(chuàng)業(yè)路沿線片區(qū)是串聯(lián)寶安中心區(qū)、尖崗山新興產(chǎn)業(yè)聚集地的重要城市發(fā)展軸，地理位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好。沿線匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)，緊鄰寶安中心區(qū)、騰訊未來科技城、留仙洞總部基地等重大發(fā)展平臺。交通體系內(nèi)暢外達，107國道和寶安大道貫穿該片區(qū)，未來軌道交通將呈現(xiàn)網(wǎng)格化布局，隨著深中通道、深珠通道、西麗樞紐、前海樞紐等陸續(xù)建成，也將極大加快該片區(qū)深度融入灣區(qū)發(fā)展格局，為寶安未來發(fā)展注入新的驅(qū)動力。

項目區(qū)位示意圖

交通條件示意圖

現(xiàn)狀主要商業(yè)設(shè)施分布示意圖

掃描下方二維碼，或訪問鏈接，查看場地現(xiàn)狀全景航拍：

03 

設(shè)計范圍 

Design Areas

本次國際咨詢范圍包含兩個層面：統(tǒng)籌城市設(shè)計范圍、核心城市設(shè)計范圍。

統(tǒng)籌城市設(shè)計范圍：面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約1~1.5千米范圍內(nèi)的帶狀區(qū)域。

核心城市設(shè)計范圍：面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約500米范圍的帶狀區(qū)域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，同時納入了多處風(fēng)貌亟需改善的老舊社區(qū)和廠房。

設(shè)計范圍

本次國際咨詢將立足于“前海+寶安”區(qū)塊聯(lián)動、“舊城+新城”縫合共生、“智造+服務(wù)”創(chuàng)新復(fù)合、“商業(yè)+商務(wù)”多元共生的工作目標(biāo)，將創(chuàng)業(yè)路沿線打造為“對話世界、國際一流、灣區(qū)標(biāo)桿”的商務(wù)大道。本次國際咨詢包括以下四方面重點工作：

商業(yè)產(chǎn)業(yè)策劃：探索現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與智能制造業(yè)的融合，研究片區(qū)商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及方向，對商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)、模式、規(guī)模等進行分析，提出業(yè)態(tài)布局、空間模式、運營等方面的建議。

公共空間營造：統(tǒng)籌規(guī)劃片區(qū)公共空間，優(yōu)化商務(wù)大道兩側(cè)、新圳河、新安公園、靈芝公園、創(chuàng)業(yè)立交、廣深高速沿線等公共空間要素，結(jié)合商業(yè)策劃，建立高品質(zhì)的公共空間環(huán)境。

新老城區(qū)融合：關(guān)注新老城區(qū)的歷史、文化、居民及城市風(fēng)貌，促進新老城區(qū)融合共生，提升城市形象。

交通組織優(yōu)化：建立與總體定位與開發(fā)規(guī)模相匹配的綜合交通體系，考慮107國道兩側(cè)的便捷聯(lián)系，軌道站點周邊的地上地下一體化開發(fā)、與商業(yè)業(yè)態(tài)的組合關(guān)系。

在充分考慮上述四方面內(nèi)容后，提出具體的城市設(shè)計控制指引、存量空間再發(fā)展指引、規(guī)劃實施策略和路徑等具體的設(shè)計指引，指導(dǎo)后期建設(shè)。

04

報名要求

Registration Requirements

1.申請人須是國內(nèi)外注冊的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織，不接受個人或個人組合的報名。

2.本次國際咨詢報名不設(shè)資質(zhì)要求，鼓勵任何熟悉中國國情、具有城市設(shè)計綜合研究能力與實踐經(jīng)驗且具有城市片區(qū)級商業(yè)策劃經(jīng)驗的境內(nèi)外機構(gòu)或聯(lián)合體報名參與。

3.設(shè)計團隊成員須由城市規(guī)劃與設(shè)計、商業(yè)策劃、建筑及景觀設(shè)計等多專業(yè)人員構(gòu)成。

4.允許聯(lián)合體報名參與，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過三家。聯(lián)合體各成員不得再單獨或以其他名義與其他參賽單位組成聯(lián)合體參與報名，聯(lián)合體各成員需簽署具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議書》，并明確牽頭單位、各方工作分工等。

05

   競賽規(guī)則  

Rules

本次國際咨詢采用“公開征集”的方式，分為“資格預(yù)審階段、方案設(shè)計及評審”兩個階段。

資格預(yù)審階段：綜合考慮公司資信、公司相關(guān)業(yè)績（空間規(guī)劃設(shè)計及商業(yè)策劃方面）、團隊實力及概念提案，由主辦方依法組建資格預(yù)審委員會，評選出5家資格預(yù)審階段入圍單位（無排序），及2家備選單位（有排序）進入方案設(shè)計階段。

方案設(shè)計及評審階段：5家入圍單位遞交設(shè)計方案，由主辦方依法組建方案評審委員會，進行方案評審及排名，對應(yīng)機構(gòu)將獲得相應(yīng)獎金。

06

  預(yù)報名登記  

Pre-registration

本次國際咨詢正式公告預(yù)計將于六月上旬發(fā)布，歡迎有意向的團隊進行預(yù)報名登記。請掃描下方二維碼或訪問下方鏈接，填寫預(yù)報名信息：

特別提醒

預(yù)報名表不作為正式報名提交資料，且不作為正式報名依據(jù)。本次國際咨詢預(yù)公告所涉及的全部內(nèi)容最終以正式公告為準(zhǔn)。

07

   聯(lián)系方式  

Contact

深圳市寶安區(qū)人民政府

承辦方：深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

聯(lián)系方式：葉工，(+86)075527807427 / (+86)13168784507

（北京時間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）