臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征集公告
為高標(biāo)準(zhǔn)打造臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃對(duì)臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)面向全國(guó)公開(kāi)征集高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
一、片區(qū)概況
1.片區(qū)區(qū)位：位于江西省撫州市臨川區(qū)展坪鎮(zhèn)夢(mèng)山片區(qū)及周邊范圍內(nèi)，總面積約15000畝。
2.項(xiàng)目范圍（應(yīng)征人須對(duì)以下范圍進(jìn)行概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)）通過(guò)梳理本項(xiàng)目的山、水、林、田、文化等資源，以挖掘展坪夢(mèng)山片區(qū)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)、生態(tài)康養(yǎng)及文化旅游等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，且不限于以上幾點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)延伸。以運(yùn)營(yíng)前置思維，按"5A"級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)策劃打造。
3.以上項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮項(xiàng)目投入與后期收入平衡。對(duì)于進(jìn)行概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目如由政府投資則由概規(guī)中選單位繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，如由市場(chǎng)運(yùn)作則政府部門(mén)優(yōu)先推薦概規(guī)中選單位進(jìn)行后期規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4.概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目定位、策劃理念、總平面布局圖、項(xiàng)目整體效果圖、項(xiàng)目布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、核心和亮點(diǎn)產(chǎn)品策劃、投資估算及運(yùn)營(yíng)思路等，成果深度至少應(yīng)達(dá)到滿(mǎn)足征集單位開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)的需求。
二、應(yīng)征申請(qǐng)人資格要求
1.應(yīng)征人應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的單位。
2.如應(yīng)征人提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中選并參與后期繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，應(yīng)征人需具備建筑規(guī)劃乙級(jí)、城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級(jí)或旅游規(guī)劃乙級(jí)及以上資質(zhì)，應(yīng)征人可單獨(dú)或與有設(shè)計(jì)資質(zhì)的其它單位組成聯(lián)合體。組成聯(lián)合體的應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：
2.1聯(lián)合體成員（含牽頭單位）共計(jì)不得超過(guò)2個(gè)。其他成員應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人；
2.2聯(lián)合體的各成員應(yīng)共同簽署合法有效的《聯(lián)合體協(xié)議》，《聯(lián)合體協(xié)議》中應(yīng)明確牽頭單位，各方的分工方式和設(shè)計(jì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、分配方式等?/span>
3．主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須親自負(fù)責(zé)并全程跟蹤本項(xiàng)目的工作，中選后參與后續(xù)深化設(shè)計(jì)工作。未經(jīng)征集人同意，不得中途更換主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及團(tuán)隊(duì)成員。
4.在征集、評(píng)選期間，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師需親自到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘和專(zhuān)家評(píng)選會(huì)，并親自進(jìn)行方案匯報(bào)。其中，如主創(chuàng)設(shè)計(jì)師缺席現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，必須在方案評(píng)選會(huì)召開(kāi)前另行安排時(shí)間親自現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向征集人提供主場(chǎng)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)踏勘的證明文件（如現(xiàn)場(chǎng)工作照等）；如主創(chuàng)設(shè)計(jì)師遇特殊情況無(wú)法出席評(píng)選會(huì)，該應(yīng)征申請(qǐng)人必須向征集人提交書(shū)面說(shuō)明函，說(shuō)明主創(chuàng)設(shè)計(jì)師缺席的原因、替代人員的簡(jiǎn)歷及其在本項(xiàng)目中的具體工作內(nèi)容。征集人同意后，該應(yīng)征申請(qǐng)人方可由替代人員出席會(huì)議。
5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：征集人于2月29日上午9時(shí)30分統(tǒng)一在臨川區(qū)展坪鎮(zhèn)人民政府集合現(xiàn)場(chǎng)踏勘并召開(kāi)踏勘會(huì)，告知規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求。會(huì)后由撫州市臨川區(qū)國(guó)控文旅投資發(fā)展有限公司龍先生（聯(lián)系電話13320042044），帶領(lǐng)應(yīng)征人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)踏勘有疑問(wèn)可以聯(lián)系帶領(lǐng)人，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)以及期間發(fā)生的一切費(fèi)用，應(yīng)征人若因踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的人身傷亡、財(cái)物或其它損失，不論何種原因所造成，征集人均不負(fù)責(zé)。
三、征集方式
本次征集活動(dòng)分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為報(bào)名；第二階段為方案評(píng)選。
?。ㄒ唬﹫?bào)名階段
1.面向全國(guó)公開(kāi)征集，選擇合格的應(yīng)征申請(qǐng)人進(jìn)入第二階段的方案評(píng)選。當(dāng)報(bào)名的應(yīng)征申請(qǐng)人或滿(mǎn)足資格要求的應(yīng)征申請(qǐng)人不足3家時(shí)，由征集人另行決定。
?。ǘ┓桨冈u(píng)選階段
1.進(jìn)入方案評(píng)選階段的應(yīng)征申請(qǐng)人按《方案征集技術(shù)文件》要求開(kāi)展設(shè)計(jì)工作并提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文件。
2.邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)和地方相關(guān)行業(yè)知名專(zhuān)家組成方案評(píng)選委員會(huì)，對(duì)提交的所有設(shè)計(jì)方案分項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)選排序，并附帶各方案點(diǎn)評(píng)及推薦理由。
3.征集人將根據(jù)專(zhuān)家評(píng)選意見(jiàn)及方案設(shè)計(jì)單位的綜合實(shí)力等因素，提交至臨川區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)會(huì)議綜合考量決策，由該會(huì)議確定優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，確定前三名排序單位，并確定其中1個(gè)方案為中選方案。如各方案難以達(dá)到要求，中選方案可以空缺。
4.由中選方案單位與項(xiàng)目建設(shè)方進(jìn)行合同有關(guān)事宜商談，完成后續(xù)深化設(shè)計(jì)工作，深度為：深度需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定并滿(mǎn)足規(guī)劃報(bào)建要求。中選方案單位不能履約或放棄中選的。征集組織單位可以按照《方案征集技術(shù)文件》規(guī)定、專(zhuān)家評(píng)選結(jié)果及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)，選擇另一個(gè)方案為中選方案，或中選方案空缺。
?。ㄈ┱骷瘯r(shí)間計(jì)劃
階段
時(shí)間
事項(xiàng)
報(bào)名
2024年2月21日
發(fā)布方案征集公告、報(bào)名并領(lǐng)取《方案征集技術(shù)文件》
2024年2月28日下午17時(shí)
報(bào)名截止
方案評(píng)選階段
2024年2月29日
現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑
2024年3月28日
設(shè)計(jì)單位遞交成果文件
2024年3月29日
組織方案評(píng)選會(huì)，專(zhuān)家推薦排序，區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)會(huì)議審核確定中選方案、書(shū)面文件通知中選單位
☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，組織機(jī)構(gòu)保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。
☆具體時(shí)間以組織機(jī)構(gòu)公示的為準(zhǔn)。
（四）方案獎(jiǎng)勵(lì)方式
1.本次方案征集將評(píng)出前3名和優(yōu)秀成果獎(jiǎng)，前3名給予獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)秀成果獎(jiǎng)?lì)C發(fā)證書(shū)。
2.經(jīng)方案評(píng)選委員會(huì)評(píng)定為前3名的設(shè)計(jì)單位方案排名第1獲得獎(jiǎng)金10萬(wàn)元（人民幣，含稅，下同）；排名第2獲得獎(jiǎng)金8萬(wàn)元；排名第3獲得獎(jiǎng)金5萬(wàn)元；其他未獲得的不另行補(bǔ)助。如中選單位繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì)合同，則獎(jiǎng)金包含在深化設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)，不另行獎(jiǎng)勵(lì)且代理費(fèi)（3萬(wàn)元）在深化設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)扣除。
3.中選方案單位完成后續(xù)深化設(shè)計(jì)工作，項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)費(fèi)用按臨川區(qū)相關(guān)文件執(zhí)行（費(fèi)用為含稅包干價(jià)，包括所有工作費(fèi)用、稅金、差旅費(fèi)、效果圖、多媒體、實(shí)體模型和數(shù)字模型等文件制作、專(zhuān)家咨詢(xún)、稅費(fèi)等費(fèi)用），深化設(shè)計(jì)付款方式按臨川區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.對(duì)于獲評(píng)前三名和優(yōu)秀成果獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)單位將做為臨川區(qū)政府工程規(guī)劃設(shè)計(jì)庫(kù)成員單位，后期對(duì)于臨川區(qū)需進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，將優(yōu)先從該設(shè)計(jì)庫(kù)成員單位中進(jìn)行選聘或者采取邀請(qǐng)等符合法律法規(guī)方式進(jìn)行確定。
?。ㄎ澹┲R(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律
1.本次方案征集涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問(wèn)題均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.由征集人提供的資料、軟件和其他物品，其所有權(quán)（包括版權(quán)）等合法權(quán)益歸征集人。未經(jīng)征集人書(shū)面同意，應(yīng)征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3.應(yīng)征人保證提交給征集人的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)文件、資料、方案等項(xiàng)目成果（包括草案和最終成果）以及實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)、著作權(quán)、廠商標(biāo)識(shí)、服務(wù)標(biāo)記、商業(yè)秘密、公民的肖像權(quán)等），征集人不會(huì)被任何第三方提出主權(quán)主張或被追究責(zé)任，否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
4.所有參與征集的方案成果在評(píng)選后不退回應(yīng)征人。征集人對(duì)應(yīng)征人提交的方案成果文件及其設(shè)計(jì)理念文件享有免費(fèi)使用權(quán)，征集人有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際需求就方案進(jìn)行部分使用、修改和采納，征集人有權(quán)使用方案中的合理要素。
5.征集人在方案成果文件評(píng)選結(jié)束后公布評(píng)選結(jié)果，并有權(quán)合理的通過(guò)傳媒、專(zhuān)業(yè)雜志、專(zhuān)業(yè)書(shū)刊或其它形式及其他渠道介紹、展示及評(píng)價(jià)征集成果，應(yīng)征人對(duì)其提交的方案成果文件享有署名權(quán)。
6.征集人和項(xiàng)目建設(shè)方與中選方簽署合同后，征集人對(duì)中選方所提供的設(shè)計(jì)、圖紙、科研成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、著作權(quán)、版權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和使用權(quán)，中選方具有署名權(quán)。中選方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)本次中標(biāo)的設(shè)計(jì)成果、作品等進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)和應(yīng)用，由此產(chǎn)生的具有創(chuàng)新性的知識(shí)產(chǎn)權(quán)作品及其權(quán)利歸屬由征集人享有，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)以作品完整性等要求對(duì)征集人以任何形式提出要求。
7.在方案設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)深化階段如果涉及第三方方案使用權(quán)的，由中選方向版權(quán)方進(jìn)行協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用后，取得設(shè)計(jì)方案的全部或者部分使用權(quán)。
四、報(bào)名登記與資格預(yù)審文件的獲取
擬參加本次征集活動(dòng)的申請(qǐng)人，請(qǐng)于2024年2月21日至2024年2月28日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至17時(shí)，在江西融城工程咨詢(xún)有限公司（撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室）領(lǐng)取《方案征集技術(shù)文件》。不能到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取的，可通過(guò)電話及電子郵箱信息聯(lián)系征集代理機(jī)構(gòu)，征集代理機(jī)構(gòu)以郵件形式將《方案征集技術(shù)文件》發(fā)送至申請(qǐng)人的指定郵箱。
2.應(yīng)征單位報(bào)名需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)介紹等相關(guān)文件。
五、征集人和征集代理機(jī)構(gòu)
征集人：撫州市臨川區(qū)國(guó)控文旅投資發(fā)展有限公司
地址：撫州市臨川區(qū)臨川大道供電大樓一樓
聯(lián)系人：龍先生 （辦公電話）
電子郵箱號(hào)：
征集代理機(jī)構(gòu)：江西融城工程咨詢(xún)有限公司
地址：撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室
聯(lián)系人：戴先生 （辦公電話）
電子郵箱號(hào)：741810432@qq.com
六、征集公告發(fā)布媒體
本征集公告在以下網(wǎng)站和媒體同時(shí)發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充均以在以下網(wǎng)站和媒體發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)：
中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)
?。ňW(wǎng)站地址：http://www.chinabidding.com.cn）
臨川發(fā)布微信公眾號(hào)
?。ㄎ⑿盘?hào)：jxlcfb）
臨川區(qū)人民政府網(wǎng)
（網(wǎng)站地址：http://www.jxlc.gov.cn）
https://mp.weixin.qq.com/s/WhgjBJxBPjkTdB4mF-xs9Q
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