交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目辦公樓公區(qū)精裝概念方案征集資格預審公告
成都交子公園置業(yè)有限公司作為征集人（下稱“征集人”）委托四川明清工程咨詢有限公司作為征集代理（下稱“征集代理”），組織“交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目辦公樓公區(qū)精裝概念方案征集”活動，公開邀請具有相關設計經驗的設計機構前來申請應征，遞交資格預審《申請文件》。征集人將通過本次資格預審，擇優(yōu)選取3位應征人參加征集活動，《征集文件》（含《設計任務書》）僅提供給入圍的3家應征人。歡迎符合資格條件的應征申請人遞交資格預審《申請文件》。
01
征集背景
Background of bidding
成都交子公園金融商務區(qū)位于四川省成都市中心城區(qū)南部錦江兩岸，總面積9.3平方公里，是成都推進西部金融中心建設主承載地、國際化都市級公園商圈和未來公園社區(qū)典范。交子公園金融商務區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目為交子公園商圈河東片區(qū)首開項目，按街區(qū)理念進行營造，將交子公園、街道、特色樓宇無界融合，打造現(xiàn)象級特色街道。商業(yè)定位為“公園商業(yè)組團-公園城市理想生活樣本、區(qū)域產業(yè)休閑活力地標”。
為落實國家戰(zhàn)略，助力建設國家西部金融中心，加快融入“成渝雙城經濟圈”戰(zhàn)略，提升交子公園金融商務區(qū)形象，征集人特向全球優(yōu)秀設計機構征集交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目辦公樓公區(qū)精裝概念方案征集。
02
征集流程
Bidding process
1.資格預審
征集人和征集代理將組建資格預審評審委員會，對按時遞交了資格預審《申請文件》的應征申請人進行審查和評審，擇優(yōu)選取3位應征人參加征集活動。
2.概念方案評審
征集人和征集代理將組建方案評審專家評審委員會，對交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目各地塊（G08地塊、G09地塊、G10地塊、H05地塊、H06地塊）的辦公樓公區(qū)的精裝概念方案分別進行綜合評審，并對3位應征人提交的交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目各地塊（G08地塊、G09地塊、G10地塊、H05地塊、H06地塊）的辦公樓公區(qū)的精裝概念方案分別進行排序。
3.中選方案的確定
每個地塊的方案獨立評選。征集人結合專家評審結果進行綜合評定并向相關主管部門（若有）匯報征詢意見后，每個地塊分別各確定1個中選方案。
4.深化設計咨詢
征集人在確定中選方案后，將與中選單位簽訂深化設計咨詢合同，完成方案深化設計咨詢、方案報規(guī)報建配合、施工實施階段配合等顧問工作。深化設計咨詢費由應征人自行報價，與概念方案設計成果同時遞交。深化設計咨詢費的報價將被作為概念方案評審的重要考慮因素之一。
03
征集內容
1.項目簡介
1.1項目名稱
《交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園（一、二、三期）項目辦公樓公區(qū)精裝概念方案征集》
1.2項目區(qū)位
本項目位于交子公園金融商務區(qū)河東片區(qū)總部產業(yè)園內，共由G08、G09、G10、H05、H06五個地塊組成。位于泰寧一路以南、紅錦華路三段以西、泰寧二路以北、國華街以東。項目北側為交子公園，西側為錦江，南側為待開發(fā)的TOD項目，項目周邊景觀資源優(yōu)越，交通便捷，配套成熟。項目的開發(fā)將助力建設國家西部金融中心，加快交子公園金融商務區(qū)總部聚集，融入“成渝雙城經濟圈”戰(zhàn)略，提升交子公園金融商務區(qū)形象。
項目總用地面積約7.8萬平米，總建筑面積約59萬平方米,總計容面積約38.4萬平米，其中商業(yè)建筑面積約9.5萬平米，辦公建筑面積約28.3萬平米。本次針對辦公樓公區(qū)共約4.68萬平米精裝修施工面積征集概念方案。
本項目共分為五個獨立地塊，分別由10棟甲級/超甲級寫字樓及裙房商業(yè)、地下商業(yè)、地上地下商業(yè)連廊組成。本地塊占有良好的城市資源，并與北側交子公園直接緊密聯(lián)系，擁有優(yōu)越的辦公及商業(yè)外部環(huán)境。
▲交子公園區(qū)位圖
1.3辦公樓定位
成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃明確交子公園金融商務區(qū)是城市未來兩個主中心之一，交子公園金融商務區(qū)是城市建設中的金融中心，片區(qū)正全面建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)。
河東特色金融街辦公樓大堂的設計方案建議：1、寫字樓的目標客群是主要是金融、保險總部機構為主，時尚商貿類、金融配套、科技類的行業(yè)龍頭為輔，大堂的設計要考慮金融屬性。2、交子公園商務區(qū)的定位是全國一流的創(chuàng)新金融中心，引領時代潮流的世界級新商圈，所以在大堂設計部分最好能考慮有時尚創(chuàng)新的金融特色，具備世界級商圈的代表性。3、河東特色金融街項目是緊鄰交子公園三期的寫字樓項目，整個交子公園商務區(qū)也是合力塑造中國首個公園型的金融超級總部。所以在大堂設計上建議能和公園有一定的呼應。
1.4建筑設計理念
“幸福成都，金翠交織，十里繁華”。交子商圈位于三環(huán)路與繞城高速之間，對外交通便捷。在這里，藝術商業(yè)+金融商務的跨界體驗獨樹一幟。橫跨錦江的交子公園，及其兩側的街區(qū)形成金融城東西向的城市中軸線，也是城市與自然的交融之所。東段門戶空間，與西側核心區(qū)相呼應。聯(lián)動TOD,營造公園化場景的金融辦公與商業(yè)街區(qū)。
從“城市公園”到“公園城市”，帶動東區(qū)公園化，多樣化，立體化發(fā)展，向西輻射天府大道軸線，成為鏈接老城區(qū)和天府新區(qū)的之間的綠色樞紐。織就一幅“金翠交織，十里繁華”的美好畫卷，為營造“幸福成都，公園城市”作出新典范。
1.5征集周期
概念方案征集階段：50個日歷天。
2.征集范圍
本項目所有辦公樓公區(qū)范圍，主要包含首層大堂、電梯廳及走道、轉換客梯廳/大堂、客梯轎廂等。征集人有權根據項目情況變動設計范圍。經初步統(tǒng)計的精裝修施工面積約4.68萬平方米。
3.概念方案征集階段成果要求
3.1概念方案征集階段服務內容要求
1、設計概念及創(chuàng)意說明
2、結合動線、空間效果考慮的優(yōu)化平面圖
3、各類動線分析
4、對主要空間提供有針對性的參考圖意向及效果圖
5、能清晰表達空間關系及交通關系的剖面圖或模型示意
6、造價估算
7、主要裝飾用材選型
8、室內軟裝及重要空間照明設計思路建議
以上成果均為本次方案征集的最低要求，應征單位可根據實際情況增補，充分闡釋設計理念，體現(xiàn)工作成效。
?、夙殞η捌谡骷颂峁┑馁Y料進行研究梳理深化，與區(qū)域城市規(guī)劃、建筑設計及項目周邊現(xiàn)狀合理銜接；②滿足編制估算文件及業(yè)主后續(xù)施工圖招標的要求；③滿足征集人及征集人委托的咨詢機構提出的相關審查；④應滿足現(xiàn)行相關規(guī)范要求；⑤應滿足各專業(yè)設計的平衡與協(xié)調。
3.2概念方案征集階段提交成果要求
(1).競標成果文本
1、包含設計說明、設計圖紙、工程造價估算、以及其他設計師認為需要表達的圖紙的圖文合裝本12套，規(guī)格為A3銅版紙（297mm×420mm）。成果應雙面打印，避免過度包裝。
2、封面應有項目名稱、應征單位、應征單位法定代表人或授權委托人簽字、編制年月。
3、扉頁應有編制單位法定代表人、主創(chuàng)設計師的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章。
4、項目各地塊方案應區(qū)分獨立章節(jié)。
5、A0圖幅展板8-10張，圖版請附有排列順序的說明和序號，裝裱于KT板上。
(2).多媒體材料
1、PPT匯報文件1份，用于現(xiàn)場匯報。
2、展示方案特色的多媒體或動畫視頻，總時長5分鐘以內。
3、項目各地塊方案應區(qū)分獨立章節(jié)。
(3).數據U盤
數據U盤共2份，內含所有成果（包括彩色效果圖）的電子文件。文本電子文件應選用pdf格式和JPG格式（采用高像素制作，滿足后期宣傳打印需求）各一份；技術圖紙電子文件格式應選用DWG格式（需轉為CAD2004以下版本格式）和JPG格式各一份；三維動畫文件采用AVI或MP4。
04
征集計劃
所有時間均以北京時間為準，征集人保留調整日程安排的權利，如出現(xiàn)日程調整的情況，征集人將通過郵件的形式，通知應征人。
05
征集聯(lián)系
Contact information
征集代理：四川明清工程咨詢有限公司
地址：四川省成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段5號人南大廈B座2樓
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：028-85581109
聯(lián)系郵箱：150782918@qq.com
06
應征人申請資格要求
Qualification.requirements
1.資質要求：
1.1國外機構作為應征申請人的，須在其所在國家或地區(qū)具有合法營業(yè)及設計許可；
1.2國內機構作為獨立應征申請人的，須具有獨立法人資格（港、澳、臺地區(qū)機構須在其所在地具有合法營業(yè)及設計許可）。
2.不接受聯(lián)合體報名。
3.本次征集活動不接受個人及個人組合報名。
4.具有類似設計經驗的團隊將優(yōu)先考慮：
具有豐富的辦公類建筑（包括綜合體、商場、寫字樓等）精裝設計經驗；
獲得國際或國內重大設計獎項。
5.應征申請人根據資格預審文件要求提供資格預審《申請文件》。
6、參與本次征集的規(guī)劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創(chuàng)設計師必須真正負責本次項目，參與本次征集全過程，且答疑會、評審匯報均需參加。
7、應征申請人根據資格預審文件要求提供資格預審《申請文件》。
07
《資格預審文件獲取》的獲取
File acquisition
應征申請人應在：
網址鏈接：
https://pan.baidu.com/s/17hbzPfmbmJTsclcPJSoFZA?pwd=fo9o提取碼：fo9o上下載《資格預審文件》。
08
資格預審《申請文件》遞交
Tender submission
1、資格預審《申請文件》以電子文件形式遞交,發(fā)送至郵箱150782918 qq.com。電子文件包括按照要求蓋章簽字的全套正本資格預審《申請文件》的掃描件（pdf格式）和PPT/word格式文件。應征申請人遞交資格預審《申請文件》的時間以電子文件收到的時間為準。除了在截止時間前成功收到的資格預審《申請文件》外，以其他形式提交的資格預審《申請文件》一律不被受理。（聯(lián)系人：王先生+86 13438982715）。
2.應征申請人需于2023年10月08日17:00前登錄網址或掃描二維碼：https://www.wjx.cn/vm/mJPMnBR.aspx，登錄并登記報名信息，請準確填寫報名信息（內容須與提交的資格預審《申請文件》一致）。
▲報名掃碼
遞交截止時間如有調整以最新公告通知的為準，在截止時間以后收到的報名資料將不予受理。
09
公告發(fā)布媒體
Media release
資格預審公告在以下網站上發(fā)布。對本公告的修改和補充均以在以下網站上發(fā)布的內容為準：
中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）
匞人匞品網（公眾號）
成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司官網（http://www.cdjrc.com/）。
10
征集和深化設計費用
Bidding cost
1.深化設計咨詢費
中選單位將獲得后續(xù)深化設計咨詢合同，方案深化咨詢費控制價為人民幣556.6857萬元（含稅）（其中G08地塊109.2816萬元，G09地塊116.702萬元，G10地塊87.6013萬元，H05地塊102.212萬元，H06地塊140.8888萬元），該價格包含中選單位的方案補償費，應征人根據方案自行報價，報價金額不應超過控制價。
具體工作內容為：
1.1概念性方案深化調整階段
依據業(yè)主及運營單位對競標階段的概念性方案意見，展開概念性方案的調整及完善，對設計范圍內的所有空間進行概念性設計及深化咨詢。完成包含空間概念性設計方案、標識系統(tǒng)概念性設計方案、軟裝陳設概念性設計方案的完整項目概念方案，最終成果能達到使用方要求，能夠指導后續(xù)設計單位完成精裝設計從方案至施工圖設計的深度（二次機電由設計單位負責，概念方案深化中選單位需要提出實現(xiàn)精裝效果二次機電所采取的措施等咨詢意見）。
本階段文件包括但不限于以下內容：
?。?）設計概念說明
?。?）設計范圍內的各樓層、各空間平面圖、天花圖、地鋪圖（含重點空間二次機電初步配合和路徑規(guī)劃）
?。?）能反映空間關系的必要空間關系剖面圖或模型示意。
（4）主要空間的效果圖
?。?）大堂設計概念及設計規(guī)劃
?。?）材料選型
?。?）五金潔具選型概念
（8）重要部位細部圖紙
?。?）軟裝陳設選型或設計意向
?。?0）導視設計選型或設計意向
?。?1）照明氛圍設計意向
?。?2）造價估算
1.2精裝設計方案深化至施工圖設計全過程咨詢服務階段
指導后續(xù)設計單位完成施工圖設計，并進行圖紙審核，確保概念性方案深化設計的功能及效果在施工圖中得到計單落實。
對照明設計單位、軟裝設計單位、二次機電設位、幕墻設計單位、建筑設計單位、結構設計單位所提供的為滿足精裝修方案設計的相關文件進行審核與提供咨詢指導。
本階段文件包括但不限于以下內容：
（1）設計概念說明
?。?）設計范圍內的各空間平面圖、天花圖、地鋪圖（天花圖含燈具及頂面設備布置原則及路徑規(guī)劃原則）
?。?）設計范圍內各空間的立面圖
?。?）能充分反映各空間界面造型關系的節(jié)點圖或模型示意（地面、墻面、頂面、轎廂內部等）。
?。?）能充分反映各空間設計內容的效果圖
?。?）本項目所使用的裝飾材料清單及實物樣品
?。?）本項目所使用的五金、潔具選型清單
?。?）導視設計選型或設計意向
?。?）軟裝陳設選型或設計意向
（10）滿足運營及使用需求的電氣點位圖
?。?0）設計預算表
?。?2）實物材料樣板兩套
1.3現(xiàn)場施工指導咨詢階段
?。?）指導主材的選型、材料選樣及相關涉及效果類的設施設備選型（疏散指示、燈具、五金、潔具、風口樣式等）。
（2）施工過程中對施工單位進行指導及監(jiān)督，力求較高還原設計方案要求效果，參加施工過程中的各階段驗收工作。
?。?）指導并協(xié)助完成施工過程中產生的方案修改及調整。
?。?）審核深化單位及施工單位完成的相關設計變更。
2.方案補償費
2.1未中選應征人將獲得相應方案補償費。G08、H06地塊每個地塊補償費：第一名補償人民幣12萬元，第二名補償人民幣10萬元，第三名補償人民幣8萬元；G09、G10、H05地塊每個地塊補償費：第一名補償人民幣10萬元，第二名補償人民幣9萬元，第三名補償人民幣8萬元。方案補償協(xié)議將在方案評審會結束后30個工作日內簽訂。
2.2當應征人出現(xiàn)下列情況時，征集人不予支付方案補償費。
應征人未按規(guī)定時間遞交完整的《應征文件》；
應征人遞交的《應征文件》被方案評審專家評審委員會認定為未對《征集文件》的要求作出實質性的響應；
應征人遞交的《應征文件》被方案評審專家評審委員會認定為未達到本次征集設計工作深度及要求的；
方案征集期間，應征人的資格條件發(fā)生變化，不能達到上述第六條規(guī)定的資格要求，被征集人取消應征人資格。
3.深化設計咨詢費、方案補償費的支付方式
本次征集的方案補償費及深化設計咨詢費均以人民幣直接支付給應征人，所有中國境內、外應繳納的各項稅費均由應征人自理，須提供符合征集人要求的中國國內完稅發(fā)票。境外應征人若無法使用本機構帳戶收取人民幣的，須與征集人簽訂三方支付協(xié)議并授權國內合法獨立法人代收款項,征集人在為應征人代扣代繳中國境內勞務增值稅及所得稅后，將剩余款項支付至其國內合法獨立法人機構，因此產生的所有費用由應征人自行負責。
4.其他
應征人參加本次資格預審及方案征集的所有費用（含差旅住宿費、展板制作、打印費等）均自行承擔。
征集人保留要求應征人根據方案評審委員會和相關主管單位（若有）意見進行優(yōu)化成果的權利。
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知識產權與保密協(xié)議
Intellectual property
1、由征集人提供的資料、軟件和其他物品，其所有權（包括版權）等合法權益歸征集人所有。應征人將與征集人簽訂保密協(xié)議，未經征集人書面同意，應征人不得擅自使用或交由任何第三方使用，否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。即使本項目履行完畢、被解除、終止，應征人的保密義務永久存在，除非上述保密內容已經被公開。
2、應征人保證提交給征集人的設計圖紙、相關文件、資料、方案等項目成果（包括中期和最終成果）以及實現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權益（包括但不限于專利權、商標、著作權、廠商標識、服務標記、商業(yè)秘密、公民的肖像權等），否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3、征集人與中選方案的應征人簽署了深化設計咨詢合同并支付相應深化設計咨詢費后，中選方案的所有權及相關知識產權轉為征集人與應征人雙方共同所有（應征人擁有署名權），征集人有權將應征人遞交的中選概念方案設計成果及設計咨詢成果用于項目竣工之目的使用。任何一方，未經另一方事先同意，不得在任何情況下將本項目的設計咨詢成果、設計模型、設計文件及有關數據進行修改、復制或描繪提供給第三方使用（除為本次項目建造、研討、評審、報批目的提供給第三方以外）。如果征集人未能與中選的應征人簽署深化設計咨詢合同，經應征人書面同意后，征集人可以使用應征人的概念方案設計成果。
4、未中選方案的知識產權經應征人書面同意后，征集人可以使用應征人的概念方案設計成果。但所有參與征集的成果文件在評審后不退回應征人。
5、征集人在評審結束后公布評審成果，并有權對應征人遞交的設計成果無償進行印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式對設計方案進行評價、展示和宣傳。在征得征集人書面同意后，應征人可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其設計方案的相關內容。
6、征集活動結束前，應征人或其設計人員未征得征集人和征集活動組織單位的許可，不得以任何方式披露、公開或展示設計成果，否則將依法追究其相應法律責任，并取消其參與本次征集的資格。
7、應征人從征集人或征集組織單位獲得的文件資料應妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活動以外的任何用途。應征人須承擔因文件資料泄露等情況所帶來的法律責任（含賠償損失等）。
8、本次征集不允許任何形式的抄襲或剽竊，所造成的一切責任須由過錯方承擔，征集人不承擔任何法律責任。
9、本次征集活動公告與正式發(fā)布的《征集文件》有不符之處，以《征集文件》為準，征集人擁有本次公告的最終解釋權。
10、未正式征集前，如遇政策發(fā)生變化等情況或其他不可抗力，征集人有權終止本次征集活動，最終解釋權歸征集人所有。
11、本次征集的設計深度為精裝概念方案設計。本次征集涉及的建設工程的方案設計、初步設計和施工圖設計將按照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定通過公開招標確定設計單位。
12
適用法律和爭議解決
Law and controversy
1、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。
2、本征集相關文件、合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向征集人所在地人民法院提起訴訟。
13
不正當競爭與紀律監(jiān)督
Competition·supervision
1、嚴禁應征人向參與資格預審、方案評審等會議的有關人員行賄，使其泄露一切與方案評審工作相關的信息。
2、應征人在征集過程中嚴禁互相串通、結盟，損害征集的公正性，或以任何方式影響其他應征人參與正當征集。
3、如發(fā)現(xiàn)應征人有上述不正當競爭行為，取消其應征資格。
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語言
Language
《資格預審文件》使用中文書寫。資格預審《申請文件》、與征集人和征集代理之間的往來函電和文件均應使用中文書寫。應征申請人隨資格預審《申請文件》提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但必須附以中文譯本。
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計量單位
Unit of measurement
除國家相關標準及征集文件中的技術要求另有規(guī)定外，成果文件使用的度量單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。
16
其他
Other matters
1、中選單位確定后，征集人不對未勝出應征人就評審過程以及未能勝出原因做出任何解釋。未獲勝應征人不得向評審小組人員或其他有關人員索問評審過程的情況和材料。
2、無論應征人是否獲勝，應征人均不得以專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產權為由向征集人提出任何索賠或額外補償的要求。
3、征集人的日程安排時間均以北京時間為準。征集人保留更改日程安排時間表的權利。如有改動，將及時通知應征人。
4、征集文件、征集文件澄清（答疑）紀要、征集文件修改（補充）函件內容均以書面明確的內容為準。當征集文件、澄清（答疑）紀要、修改（補充）函件內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準。
5、應征人需確保其項目負責人和主創(chuàng)設計師始終參與本設計工作，參加現(xiàn)場踏勘活動、答疑、方案評審會等相關會議時需自帶翻譯。
6、征集文件的解釋權屬于征集人。解釋語言以中文為準。參加本次征集活動的應征人均視為認可本征集文件所有內容。
7、解釋權：本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集人。
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