湖邊水庫商住組團地塊綜合開發(fā)城市設計咨詢征集競賽
湖邊水庫商住組團地塊綜合開發(fā)城市設計咨詢征集競賽
正式啟動啦！
最高可獲150萬元的獎勵！
今天下午
湖邊水庫商住組團地塊
城市設計咨詢征集公告正式對外公布
本次城市設計咨詢征集競賽
由湖里區(qū)人民政府、
廈門市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合主辦
地理位置
湖邊水庫商住組團地塊位于廈門本島湖里區(qū)東部、湖邊水庫東岸，東臨虎仔山，自然景觀條件優(yōu)越。
該地塊目前拆遷已經(jīng)完成，是本島具備綜合開發(fā)條件的片區(qū)，也是我市推動“兩高兩化”城市建設的重要空間載體。
為推動該組團
高起點規(guī)劃、高標準建設
塑造高質量發(fā)展、高品質生活、
綠色生態(tài)、活力的城市空間環(huán)境
打造高品質濱水宜居社區(qū)
特開展該地塊的城市設計咨詢工作
01
設計范圍
本次城市設計咨詢的設計范圍總用地面積為18.30公頃，擬定計容建筑面積26.1~30萬平方米。
02
設計要求
要求參與咨詢的市場主體充分結合城市發(fā)展、景觀塑造與市場需求，通過多維度、不同視角研究，提出契合地塊開發(fā)建設與運營的最佳方案。
設計任務書具體從剛性和彈性兩個方面提出引導要求，并強調統(tǒng)籌地上地下、功能配套、風貌一致：
◇剛性方面要求兜底住宅、商業(yè)和公建配套的建設指標，合理把握建筑尺度與高低關系營造良好天際線，預留城市公共空間和視線通廊等；
◇彈性方面提出鼓勵地上地下復合功能設計、配套設施靈活合理布置、注重城市慢行系統(tǒng)的營造等。
值得一提的是，在滿足計容下限和住宅總套數(shù)上限的前提下，本次城市設計咨詢共預留了3.9萬平方米的建筑面積彈性空間，方案可根據(jù)運營需求合理分配住宅和商業(yè)的建筑規(guī)模，這也是本次城市設計咨詢的重要亮點之一。
03
獎金設置
組織方按程序對提交的有效應征方案進行評審，確定前6名入圍方案并推薦3個優(yōu)勝方案。入圍方案將獲得如下征集獎金（含稅）：
1.入圍六家應征單位各獎勵人民幣伍拾萬元整（小寫￥500,000.00元）；
2.最終確定的中標方案應征單位額外獎勵人民幣伍拾萬元整（小寫￥500,000.00元），最終確定的第二、三名方案應征單位額外獎勵人民幣叁拾萬元整（小寫￥300,000.00元）；
3.中標方案應征單位深化完成后，再支付深化費用人民幣伍拾萬元整（小寫￥500,000.00元）。
04
日程安排
注：以上時間以北京時間為準，組織方可對具體時間節(jié)點、踏勘及答疑會、評審會形式作適時調整。
05
提交材料
1.應征單位須填寫報名信息，于北京時間2023年4月19日17:00前提交報名文件，包括電子報名文件和紙質文件。
2.紙質材料提交地址：應征單位需于2023年4月19日17:00前送達下述指定地點：廈門市思明區(qū)湖濱南路258號鴻翔大廈8層。接收時間為工作日09:00-17:00（截止日為17：00），逾期送交或材料缺漏的恕不接受。
3.電子材料提交郵箱：xiamenzth@163.com。收到應征單位的電子報名文件后，組織方將對應征單位提交的報名材料進行初審，對符合應征要求的咨詢單位發(fā)送正式征集文件、任務書及相關基礎資料。
4.聯(lián)系人：黃云鵬，0592-6027657；楊玉燕，0592-2880061
湖邊水庫商住組團地塊
也是我市第三個
采用公開征集城市設計咨詢的
片區(qū)綜合開發(fā)項目
2021年，為進一步落實“島內大提升、島外大發(fā)展”決策部署，市資源規(guī)劃局配合市委市政府和屬地區(qū)政府，成功試點高林金林地塊和濕地公園TOD地塊成片綜合開發(fā)項目，為我市成片綜合開發(fā)積累了一定的工作經(jīng)驗。同年12月，省委、省政府發(fā)布《關于支持廈門建設高質量發(fā)展引領示范區(qū)的意見》（閩委發(fā)﹝2021﹞15號），提出“支持探索開展土地成片綜合開發(fā)，探索依據(jù)國土空間規(guī)劃適當混合土地用途并采取“帶城市設計方案出讓”的形式供地”，為我市更好地建設高素質高顏值國際化現(xiàn)代化城市提供保障措施。
濕地公園TOD項目效果圖
2022年3月，借鑒總結已有經(jīng)驗并結合我市實際情況，市資源規(guī)劃局針對成片開發(fā)項目出臺了《綜合開發(fā)項目帶城市設計圖則供地規(guī)程》,并配套制定了《成片綜合開發(fā)一體化設計規(guī)劃咨詢流程圖》和《城市設計圖則轉化技術標準》,進一步發(fā)揮片區(qū)綜合開發(fā)項目在城市建設品質中的引領作用，以更好地指導城市設計方案落地實施。
后續(xù)
市資源規(guī)劃局將繼續(xù)聯(lián)合屬地區(qū)政府
加強溝通合作
按照“城市設計+咨詢”的組織模式
推動成片開發(fā)項目高起點規(guī)劃、高標準建設
為我市成片綜合開發(fā)
積累更多、更好的工作經(jīng)驗
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