武漢市江岸區(qū)銀博擴大二期地塊商務(wù)復(fù)合公交項目概念方案征集公告
江岸區(qū)作為漢口濱江一線中心區(qū)，交通區(qū)位優(yōu)越、歷史人文資源豐富、濱江綠色生態(tài)獨特?！笆奈濉逼陂g，江岸區(qū)以建設(shè)現(xiàn)代化強區(qū)為奮斗目標，拓展建設(shè)大道金融產(chǎn)業(yè)帶，同步提升區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施和公交服務(wù)水平。為進一步提升和整合二七片區(qū)公共交通資源，打造具有江岸特色的中小型商務(wù)體，特面向全社會公開征集銀博擴大二期地塊商務(wù)復(fù)合公交項目概念設(shè)計方案?，F(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目區(qū)位
銀博擴大二期地塊商務(wù)復(fù)合公交項目地處江岸區(qū)新村街道，位于“建設(shè)大道金融產(chǎn)業(yè)帶”北端，黑泥湖路與二七北路交匯處。
圖1項目區(qū)位圖
?。ǘ﹨^(qū)域現(xiàn)狀用地
項目用地位于黑泥湖路與二七北路交叉口東南角。用地北側(cè)及西側(cè)為現(xiàn)狀住宅區(qū)，主要包括武漢鐵路黃埔住宅小區(qū)、二航嘉苑、航務(wù)社區(qū)一院、二七人家、星海藍天及在建長江華府項目等；南側(cè)及東側(cè)為在建住宅、現(xiàn)狀住宅、教育設(shè)施以及行政辦公設(shè)施，主要包括在建國匯中心及長江華府，現(xiàn)狀黃埔人家、江岸區(qū)新村小學(xué)以及武漢食檢等。
圖2項目周邊用地現(xiàn)狀
（三）交通條件
項目用地兩面臨路。西側(cè)為黑泥湖路，規(guī)劃為城市次干路，道路紅線寬30米；北側(cè)為二七北路，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米。
?。ㄋ模┰O(shè)計范圍
項目總用地面積為5837平方米（以實測為準），地塊形狀規(guī)整。項目用地內(nèi)現(xiàn)狀為即將拆除的臨時工棚，場地內(nèi)部整體平整。
圖3項目規(guī)劃范圍圖
二、建設(shè)規(guī)模及要求
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模
規(guī)劃總用地面積約5837平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地復(fù)合公交首末站用地。最大計容建筑面積控制在16410平方米以內(nèi)，其中商務(wù)辦公不大于16110平方米，公交調(diào)度室不少于300平方米。
?。ǘ┙ㄖc城市設(shè)計要求
1、項目用地內(nèi)建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路轉(zhuǎn)角處地上建構(gòu)筑物在滿足交叉口視距三角形基礎(chǔ)上，不超出相鄰道路退線的交點。
2、遵照《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（市政府248號令）、《湖北省無障礙環(huán)境建設(shè)管理辦法》（省政府400號令）、《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢天河機場航行服務(wù)程序凈空保護區(qū)域一體化圖使用管理辦法的通知》（武政規(guī)[2019]8號）及相關(guān)部門關(guān)于建筑高度、消防安全防震等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）市政交通控制要求
1、地塊步行出入口宜沿二七北路設(shè)置；
2、地塊地面層需提供不少于27個公共交通停車位；
3、地上建構(gòu)筑物后退道路紅線需同時滿足軌道交通工程控制相關(guān)退線要求；
4、項目地下空間應(yīng)考慮與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃、整體利用，項目各地塊之間的規(guī)劃道路地下部分在滿足市政設(shè)施等相關(guān)技術(shù)要求的前提下，可連通用于地下停車；
5、“橫一”通道控制線范圍內(nèi)的項目建設(shè)應(yīng)符合《市國土規(guī)劃局關(guān)于“橫一”通道與沿線受影響地塊地下室管控要求的請示》（武土資規(guī)[2018]156號）要求；
6、遵照《武漢市地下空間開發(fā)利用管理暫行規(guī)定》有關(guān)要求執(zhí)行。
三、報名要求
1、本次征集采用公開報名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨立機構(gòu)、設(shè)計聯(lián)合體均可報名，不設(shè)資質(zhì)要求。
2、設(shè)計機構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。機構(gòu)負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機構(gòu)，不得同時報名參賽。
3、不接受聯(lián)合體、個人及個人組合的報名。
4、項目負責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計師必須參加重要節(jié)點的匯報會議；在征集過程中若項目負責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計師與資格預(yù)審材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權(quán)取消其入圍和獲獎資格。
5、設(shè)計機構(gòu)填寫報名表（點擊“閱讀原文”下載報名表），蓋章掃描后發(fā)送至郵箱jafazj@163.com，獲取設(shè)計任務(wù)書，資信文件填寫要求詳見任務(wù)書。
四、征集流程
本次征集活動分兩階段開展：
（一）報名及預(yù)審階段
設(shè)計機構(gòu)提交報名表后，承辦單位發(fā)放項目設(shè)計任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包；報名截止日前，設(shè)計機構(gòu)提交概念提案和資信文件；承辦單位對參賽設(shè)計機構(gòu)進行資格審查，匯總有效設(shè)計成果。
本階段承辦機構(gòu)邀請相關(guān)專業(yè)的權(quán)威專家，組成專家評委會，專家評委會對所有有效設(shè)計成果進行集中預(yù)審，并擇優(yōu)評選出無排序的3家入圍設(shè)計機構(gòu)及方案，進入下一階段方案評審，并提出方案深化建議。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
入圍的3家設(shè)計機構(gòu)完成概念方案深化設(shè)計，承辦機構(gòu)邀請權(quán)威專家，組織深化方案現(xiàn)場匯報及評審會，從3家無排序的設(shè)計方案中排出第一、第二、第三名，并將前三名方案推薦給主辦機構(gòu)進一步?jīng)Q策。
五、成果要求
（一）報名及預(yù)審階段
1、資信文件：包括設(shè)計機構(gòu)概況、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關(guān)工程項目業(yè)績、從業(yè)內(nèi)所獲相關(guān)獎項等。
2、概念提案：提供紙質(zhì)A3圖冊7份、紙質(zhì)A1幅面豎版展板1張、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份（附配音），包括但不限于以下內(nèi)容：
·設(shè)計思路、概念及相關(guān)分析圖；
·總平面圖及初步經(jīng)濟技術(shù)指標；
·設(shè)計效果圖；
·其他必要的表達設(shè)計意圖的分析圖或構(gòu)思說明圖紙。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
提供紙質(zhì)A3圖冊7份、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份，包括但不限于以下內(nèi)容：
·設(shè)計說明；
·總平面圖及經(jīng)濟技術(shù)指標；
·建筑單體設(shè)計圖（各層平面圖、立面圖、剖面圖、建筑構(gòu)造做法，以及表達建筑立面色彩和材質(zhì)的圖紙）；
·設(shè)計效果圖；
·設(shè)計分析圖等其他表達設(shè)計構(gòu)思的圖紙；
·其他必要的表達設(shè)計意圖的分析圖或意向表達。
六、獎項設(shè)置
根據(jù)評選結(jié)果向入圍設(shè)計機構(gòu)進行表彰，并發(fā)放獲獎證書以及相應(yīng)獎金（總計不超過10萬元）。
方案評選出最佳方案獎1家，獲得5萬元設(shè)計費；第二名1家，獲得3萬元設(shè)計費；第三名1家，獲得2萬元設(shè)計費。上述獎金均為稅前金額。
七、時間安排
本次征集時間為2023年3月-2023年5月，具體日程安排如下：
表1方案征集日程安排表
注：以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調(diào)整，將另行通知。
八、參賽規(guī)則
1、所有參賽設(shè)計機構(gòu)應(yīng)保障參賽作品在滿足相關(guān)國家、地方標準要求下具備落地性與可實施性；
2、本次征集活動獎金含稅，以人民幣在境內(nèi)支付，國外設(shè)計機構(gòu)或個人無法收取人民幣的，可授權(quán)國內(nèi)合法獨立法人代收款項；
3、本次征集活動收到的所有成果文件著作權(quán)歸參賽者所有，使用權(quán)歸活動主辦方和參賽者共同所有。其中，獲獎設(shè)計成果在主辦單位支付獎金后，主辦單位有權(quán)免費使用獲獎方案，獲獎設(shè)計人不得將方案另投他處或用于其他項目；
4、主辦單位提供給參賽者的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護。未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
5、所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任；
6、電子圖紙中不得出現(xiàn)任何有關(guān)作者姓名和所在機構(gòu)的文字或圖案，否則將被取消參賽資格；
7、為保證方案質(zhì)量，經(jīng)所有評審一致同意后，主辦方可對部分獎項擁有空缺或減少的權(quán)力；
8、參加本次征集活動的應(yīng)征機構(gòu)均被視為承認本公告的所有條款；
9、本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；
10、本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦單位所有。
九、工作組織
主辦方
武漢市自然資源和規(guī)劃局江岸分局
武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司
承辦方
武漢市交通規(guī)劃設(shè)計有限公司
“眾規(guī)武漢”工作組
聯(lián)系方式
左女士
0陳女士
聯(lián)系地址
武漢市江岸區(qū)鉑仕匯
國際廣場10層
聯(lián)系郵箱
jafazj@163.com
https://mp.weixin.qq.com/s/tGOYuHCNIbSRrf03KcndYw
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